余った物件を売られる?営業に不信感を持つ30代ディーラー(ヤナセ)の場合

不動産投資オーナー男性
山根
山根
実際に商談した方のご職業や、所有している物件情報を公開します!
オーナー情報
年齢 30代前半
性別 男性
勤務先 株式会社ヤナセ
業種・職種 伊藤忠商事傘下の輸入車および中古車の販売業者(ディーラー)
同じ業界の主要企業 シュテルン
勤続年数 10年以内
年収 500~600万
預貯金 400~500万
ローン債務や借入 自動車ローン
扶養人数 1人
購入した物件情報
住所 東京都練馬区
最寄駅・アクセス情報 都営大江戸線/光が丘駅
都営大江戸線/練馬春日町駅
西武池袋線/練馬高野台駅
物件価格 2,000~2,500万円
築年 1年以内
部屋の間取り 1K
専有面積(m²) 25.52
目次

実際に面談した時のやりとり

山根
山根
不動産投資を始めようと思ったきっかけを教えてください!
私の場合は、大学時代の友人からの紹介。不動産の営業はこれまでも何回か聞いていましたが、山根さんを紹介されて、他の営業マンとは全く質の違うご提案をして頂き、信用できると判断し、決意しました。
オーナー様
オーナー様
山根
山根
ありがとうございます!不動産投資に対して気になっていた点や、心配不安に思っていた事はありますか?
そうですね・・・購入した投資用マンションが空室になってしまったらどうなってしまうのかが一番の心配・不安材料でした。先ほど空室時に家賃保証契約に切り替えが可能であるというご説明をお聞きし、とても安心しました。
オーナー様
オーナー様

空室期間でも家賃の95%を不動産会社が立て替えて支払う「集金代行」という保証制度が使えます。しかも途中から切替えが可能なため、部屋が埋まったらまたもとのプランに戻せます。また、不動産会社の立場としても立替えをずっとし続けるわけにはいかないので次の入居者を1日でも早く見るけるために募集を強化し続けます。

山根
山根
ありがとうございます!実際に話を聞いてみて、逆にここが良かった!という点はありますか?
これまでの投資不動産の営業マンは、こちらが初心者で知識が全然無いからなのか、早く売りたがるような印象を抱き、空いてる物件をとりあえず回してきてるのかな・・・?と勘ぐったりしてました(笑)
山根さんが明らかに他の方と違った点は、まだ世に出ていない物件を掘り出して来たことです。具体的には、自分の条件と合ってる物件を細かくお伝えしておき、少し時間が経った頃に、地主から最新の売り出し物件情報を仕入れて先に買い上げておき、私に優先してご提案してくれました。二流の不動産会社であれば部署や担当も違う幅広い業務も、山根さんはワンストップでマンパワーで回しており、顧客と営業の関係ではありますが、ビジネスマンとしての優秀さを感じました
オーナー様
オーナー様
山根
山根
このように、日頃から顧客ごとに頂く質問にはその場でお答えし、一人一人の年齢やキャリアに応じて最適な資産形成を無料でアドバイスします!LINE登録後、すぐに山根と直通でチャットや電話が可能です。通話料もかからず、個人情報も入力不要ですので、是非お気軽にご連絡してみてください!

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