物件の空室リスクは?集金代行とは?30代MR(久光製薬)の場合

不動産投資オーナー女性
山根
山根
実際に商談した方のご職業や、所有している物件情報を公開します!
オーナー情報
年齢 30代前半
性別 女性
勤務先 久光製薬(東証一部上場企業)
業種・職種 大手医療・製薬メーカー・MR(営業)
同じ業界の主要企業 武田薬品工業、アステラス製薬、大塚製薬、第一三共、エーザイ、中外製薬、大正製薬、大日本住友製薬、旭化成、ツムラ
勤続年数 10年以内
年収(所得) 650~700万
金融資産(預貯金含む) 500~600万
ローン債務や借入 美容ローン
扶養人数 無し
購入した物件情報
住所 東京都大田区
最寄駅・アクセス情報 京急本線六郷土手駅
京急本線雑色駅
京急大師線港町駅
物件価格 2,000~2,500万
築年 10年以内
部屋の間取り 1K
専有面積(m²) 21
目次

実際に面談した時のやりとり

山根
山根
不動産投資を始めようと思ったきっかけを教えてください!
私の場合は、自分の周りの人達が保険の積み立てや年金保険をやっていたため、人生設計や生涯の資産運用に対して興味があり、ホームページから問い合わせをしてみました。
オーナー様
オーナー様
山根
山根
ありがとうございます!不動産投資に対して気になっていた点や、心配不安に思っていた事はありますか?
そうですね・・・自分の物件の住人(借主)が部屋を汚したり損傷したら誰が負担するのかな?というのが気になってました
オーナー様
オーナー様
山根
山根
「借入人賠償責任保険」が適用になるため、入居者の負担となります。
なるほど!あと、投資不動産で得た家賃収入(収益)の確定申告はどうすれば良いんですか?
オーナー様
オーナー様
山根
山根
提携している税理士が対応しますので、私に丸投げで心配ないです。なお、会社から提出を求められる年末調整の処理は不要です
そうなんですね・・・!ちなみに購入した物件が空室になった時はどうなるんですか?
オーナー様
オーナー様
山根
山根
空室期間でも家賃の95%を不動産会社が立て替えて支払う「集金代行」という保証制度が使えます。しかも途中から切替えが可能なため、部屋が埋まったらまたもとのプランに戻せます。また、不動産会社の立場としても立替えをずっとし続けるわけにはいかないので次の入居者を1日でも早く見るけるために募集を強化し続けます。
山根
山根
このように、日頃から顧客ごとに頂く質問にはその場でお答えし、一人一人の年齢やキャリアに応じて最適な資産形成を無料でアドバイスします!LINE登録後、すぐに山根と直通でチャットや電話が可能です。通話料もかからず、個人情報も入力不要ですので、是非お気軽にご連絡してみてください!

個人情報不要!LINEからチャット・電話で無料相談

メールの方はこちら

投資不動産物件情報・副業副収入不労所得・老後の貯蓄・LINE

目次
閉じる