物件を売却するまでの目安時期は何年?30代証券マン(松井証券)

不動産投資オーナー男性
山根
山根
実際に商談した方のご職業や、所有している物件情報を公開します!
目次

不動産オーナー情報

年齢 30歳後半
性別 男性
勤務先 松井証券
業種・職種 東証一部上場/国内大手の証券会社
同じ業界の主要団体・企業 SMBC日興証券、マネックス証券、SBI証券、野村證券、楽天証券
勤続年数 10年以上
年収(所得) 900~1,000万
金融資産(預貯金含む) 400~500万
ローン債務や借入 投資用不動産
扶養人数 無し

購入した物件情報

住所 東京都中野区
最寄駅・アクセス情報(駅近) JR総武線・中央線「東中野」「大久保」
都営大江戸線「東中野」
東京メトロ丸ノ内線「中野坂上」
東京メトロ東西線「落合(東京)」
物件価格 3,000~3,500万円
築年 15年以内
部屋の間取り 1K
専有面積(m²) 26.92

実際に面談した時のやりとり

山根
山根
不動産投資を始めようと思ったきっかけを教えてください!
私の場合は、すでに保有している経営マンション物件の売却のご相談をするために山根さんを知人からご紹介頂きました。当時はまだ所有してから年数が浅く、売却利益のメリットを十分に受けられず勿体ないとのアドバイスを受けて、今回はまた新規で優良な物件をご紹介頂き、追加で購入しました。
オーナー様
オーナー様
山根
山根
ありがとうございます!不動産投資に対して気になっていた点や、心配不安に思っていた事はありますか?
そうですね・・・何年くらいで物件を売却するのが良いのか?と言うのが気になってました・・
オーナー様
オーナー様
山根
山根
物件の築年数による物件価格相場の低下推移によっても変わってくるため、一概には言えません。物件の築年数と売却時期目安に関してまとめた記事も今後書いていきます。
また、依頼者が今後の人生でどういう資産形成をしていきたいかによっても変わります。「5年、10年の短期で利回りを出したまま売却益を出したい」「35年、45年まで返済ローンを完済してその後完全な利益のみで運用したい」などなど
山根
山根
このように、日頃から顧客ごとに頂く質問にはその場でお答えし、一人一人の年齢やキャリアに応じて最適な資産形成を無料でアドバイスします!LINE登録後、すぐに山根と直通でチャットや電話が可能です。通話料もかからず、個人情報も入力不要ですので、是非お気軽にご連絡してみてください!

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